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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Marcq-en-Barœul : prix, achat, vente, estimation
Une ville verte et résidentielle, très demandée des familles. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Marcq-en-Barœul.
Prix de l’immobilier à Marcq-en-Barœul
Appartement · prix au m²
3 396 €
La moitié des ventes entre 2 845 € et 4 002 €/m² · −3,9 % en deux ans
Maison · prix au m²
4 111 €
La moitié des ventes entre 3 306 € et 4 996 €/m² · −1,9 % en deux ans
Appartement · prix médian
212 975 €
pour 68 m² habitables (médiane), 462 ventes
Maison · prix médian
384 950 €
pour 96 m² habitables (médiane), 666 ventes
En 2024-2025, 1 128 logements se sont vendus à Marcq-en-Barœul : 666 maisons et 462 appartements.
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 384 950 €. La moitié des ventes se situe entre 3 306 € et 4 996 € le m².
À Marcq-en-Barœul, une maison se vend 27 % plus cher au m² qu’à Wasquehal (4 111 € contre 3 242 €) et au même prix au m² qu’à Bondues, d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 8 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 46 % plus cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 106 520 € | 32 m² | 45 |
| T2 | 165 000 € | 47 m² | 109 |
| T3 | 235 880 € | 68 m² | 163 |
| T4 et plus | 300 000 € | 98 m² | 145 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 1 128 ventes de logements à Marcq-en-Barœul sur la période.
Vivre à Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul est l’une des communes résidentielles les plus recherchées de la métropole : rues arborées, belles maisons, commerces de proximité et écoles réputées.
Les maisons y sont variées, du pavillon à la grande propriété. Nous vous aidons à comparer les secteurs et à situer un bien dans son quartier.
Secteurs : Centre · Le Croisé-Laroche
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 396 € le m² pour un appartement et de 4 111 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Marcq-en-Barœul en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 1 128 logements : 666 maisons et 462 appartements.
Comment évoluent les prix à Marcq-en-Barœul ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % pour les maisons et de −3,9 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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