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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à La Madeleine : prix, achat, vente, estimation
Au bord de la Deûle, tout contre Lille. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à La Madeleine.
Prix de l’immobilier à La Madeleine
Appartement · prix au m²
3 216 €
La moitié des ventes entre 2 653 € et 3 761 €/m² · −2,2 % en deux ans
Maison · prix au m²
3 566 €
La moitié des ventes entre 2 851 € et 4 326 €/m² · −8,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
187 000 €
pour 61 m² habitables (médiane), 485 ventes
Maison · prix médian
304 900 €
pour 86 m² habitables (médiane), 273 ventes
En 2024-2025, 758 logements se sont vendus à La Madeleine : 273 maisons et 485 appartements.
Pour un appartement de 61 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 187 000 €. La moitié des ventes se situe entre 2 653 € et 3 761 € le m².
À La Madeleine, un appartement se vend 7 % moins cher au m² qu’à Saint-André-lez-Lille (3 216 € contre 3 452 €) et 7 % moins cher au m² qu’à Marquette-lez-Lille (3 216 € contre 3 446 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 13 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 27 % plus cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 107 500 € | 31 m² | 52 |
| T2 | 157 972 € | 50 m² | 170 |
| T3 | 212 000 € | 68 m² | 142 |
| T4 et plus | 283 000 € | 89 m² | 121 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 758 ventes de logements à La Madeleine sur la période.
Vivre à La Madeleine
La Madeleine offre l’accès à Lille en quelques minutes, des berges aménagées le long de la Deûle et des commerces à pied. Les appartements y côtoient de belles maisons de ville.
C’est un bon compromis pour qui veut les services de la ville dans un cadre plus calme.
Secteurs : Centre · Berges de la Deûle
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 216 € le m² pour un appartement et de 3 566 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à La Madeleine en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 758 logements : 273 maisons et 485 appartements.
Comment évoluent les prix à La Madeleine ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −8,6 % pour les maisons et de −2,2 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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