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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Marquette-lez-Lille : prix, achat, vente, estimation
Au bord de la Deûle, au nord de Lille. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Marquette-lez-Lille.
Prix de l’immobilier à Marquette-lez-Lille
Appartement · prix au m²
3 446 €
La moitié des ventes entre 3 168 € et 3 921 €/m² · −7,8 % en deux ans
Maison · prix au m²
3 235 €
La moitié des ventes entre 2 632 € et 3 644 €/m² · −2,0 % en deux ans
Appartement · prix médian
186 000 €
pour 58 m² habitables (médiane), 50 ventes
Maison · prix médian
261 950 €
pour 82 m² habitables (médiane), 206 ventes
En 2024-2025, 256 logements se sont vendus à Marquette-lez-Lille : 206 maisons et 50 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 261 950 €. La moitié des ventes se situe entre 2 632 € et 3 644 € le m².
À Marquette-lez-Lille, une maison se vend 4 % moins cher au m² qu’à Saint-André-lez-Lille (3 235 € contre 3 360 €) et 9 % moins cher au m² qu’à La Madeleine (3 235 € contre 3 566 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 7 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 15 % plus cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T3 | 210 000 € | 62 m² | 25 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 256 ventes de logements à Marquette-lez-Lille sur la période.
Vivre à Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille longe la Deûle entre Wambrechies et Saint-André-lez-Lille. Maisons de ville et résidences récentes, à quelques minutes du Vieux-Lille.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marquette-lez-Lille ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 446 € le m² pour un appartement et de 3 235 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Marquette-lez-Lille en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 256 logements : 206 maisons et 50 appartements.
Comment évoluent les prix à Marquette-lez-Lille ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −2,0 % pour les maisons et de −7,8 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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