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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Wambrechies : prix, achat, vente, estimation
Un village au bord de la Deûle, à quelques minutes de Lille. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Wambrechies.
Prix de l’immobilier à Wambrechies
Appartement · prix au m²
3 628 €
La moitié des ventes entre 3 304 € et 3 957 €/m² · +0,5 % en deux ans
Maison · prix au m²
3 374 €
La moitié des ventes entre 2 917 € et 4 009 €/m² · −5,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
215 000 €
pour 63 m² habitables (médiane), 97 ventes
Maison · prix médian
341 600 €
pour 103 m² habitables (médiane), 194 ventes
En 2024-2025, 291 logements se sont vendus à Wambrechies : 194 maisons et 97 appartements.
Pour une maison de 103 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 341 600 €. La moitié des ventes se situe entre 2 917 € et 4 009 € le m².
À Wambrechies, une maison se vend 4 % plus cher au m² qu’à Marquette-lez-Lille (3 374 € contre 3 235 €) et 18 % plus cher au m² qu’à Quesnoy-sur-Deûle (3 374 € contre 2 857 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent au même prix au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 20 % plus cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 170 900 € | 45 m² | 40 |
| T3 | 252 400 € | 68 m² | 44 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 291 ventes de logements à Wambrechies sur la période.
Vivre à Wambrechies
Wambrechies garde une ambiance de village : port de plaisance sur la Deûle, château de Robersart, distillerie et marché, avec Lille à quelques minutes.
Les maisons y sont très demandées par les familles qui quittent Lille pour avoir un jardin sans s’éloigner.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wambrechies ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 628 € le m² pour un appartement et de 3 374 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Wambrechies en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 291 logements : 194 maisons et 97 appartements.
Comment évoluent les prix à Wambrechies ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −5,6 % pour les maisons et de +0,5 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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