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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Lille : prix, achat, vente, estimation
Capitale des Flandres, à une heure de Paris en TGV. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Lille.
Prix de l’immobilier à Lille
Appartement · prix au m²
3 698 €
La moitié des ventes entre 2 971 € et 4 459 €/m² · −4,1 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 811 €
La moitié des ventes entre 2 178 € et 3 511 €/m² · −3,1 % en deux ans
Appartement · prix médian
165 000 €
pour 48 m² habitables (médiane), 4 701 ventes
Maison · prix médian
230 000 €
pour 85 m² habitables (médiane), 1 766 ventes
En 2024-2025, 6 467 logements se sont vendus à Lille : 1 766 maisons et 4 701 appartements.
Pour un appartement de 48 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 165 000 €. La moitié des ventes se situe entre 2 971 € et 4 459 € le m².
À Lille, un appartement se vend 21 % plus cher au m² qu’à Lambersart (3 698 € contre 3 062 €) et 15 % plus cher au m² qu’à La Madeleine (3 698 € contre 3 216 €), d’après les ventes 2024-2025.
En appartement, Lille se classe au 2e rang des 35 communes de la métropole où assez d’appartements se vendent pour le prix au m².
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 105 900 € | 26 m² | 1 206 |
| T2 | 159 400 € | 45 m² | 1 669 |
| T3 | 223 750 € | 67 m² | 1 114 |
| T4 et plus | 280 000 € | 89 m² | 705 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 6 467 ventes de logements à Lille sur la période.
Vivre à Lille
Préfecture du Nord et grande ville étudiante, Lille réunit monuments, commerces, universités et gares. Elle attire autant les familles que les investisseurs et les Parisiens en quête d’une ville à taille humaine.
Chaque quartier a sa personnalité : façades flamandes et rues pavées dans le Vieux-Lille, vie de marché à Wazemmes, grandes demeures autour de la Citadelle à Vauban, ambiance de village à Fives. Le prix d’un bien change beaucoup d’une rue à l’autre : c’est là que notre connaissance du terrain compte.
Secteurs : Vieux-Lille · Centre · Wazemmes · Vauban-Esquermes · Fives · Moulins · Saint-Maurice Pellevoisin · Lille-Sud · Bois-Blancs
Le détail des prix et des chiffres est dans notre guide du prix de l’immobilier à Lille.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lille ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 698 € le m² pour un appartement et de 2 811 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Lille en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 6 467 logements : 1 766 maisons et 4 701 appartements.
Comment évoluent les prix à Lille ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −3,1 % pour les maisons et de −4,1 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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