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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Faches-Thumesnil : prix, achat, vente, estimation
Au sud de Lille, tout près de la ville. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Faches-Thumesnil.
Prix de l’immobilier à Faches-Thumesnil
Appartement · prix au m²
2 700 €
La moitié des ventes entre 1 930 € et 3 135 €/m² · +2,9 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 456 €
La moitié des ventes entre 2 058 € et 2 798 €/m² · −5,8 % en deux ans
Appartement · prix médian
140 750 €
pour 62 m² habitables (médiane), 92 ventes
Maison · prix médian
205 000 €
pour 83 m² habitables (médiane), 377 ventes
En 2024-2025, 469 logements se sont vendus à Faches-Thumesnil : 377 maisons et 92 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 83 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 205 000 €. La moitié des ventes se situe entre 2 058 € et 2 798 € le m².
À Faches-Thumesnil, une maison se vend 5 % plus cher au m² qu’à Ronchin (2 456 € contre 2 348 €) et 16 % moins cher au m² qu’à Vendeville (2 456 € contre 2 934 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 27 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 13 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 129 300 € | 43 m² | 35 |
| T3 | 165 165 € | 66 m² | 42 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 469 ventes de logements à Faches-Thumesnil sur la période.
Vivre à Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil touche Lille au sud, à côté de Ronchin et de Lesquin. Maisons de ville, pavillons et petites résidences, avec un accès rapide au centre de Lille et aux grands axes.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 2 700 € le m² pour un appartement et de 2 456 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Faches-Thumesnil en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 469 logements : 377 maisons et 92 appartements.
Comment évoluent les prix à Faches-Thumesnil ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −5,8 % pour les maisons et de +2,9 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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