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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Wattignies : prix, achat, vente, estimation
Au sud de Lille, près du CHU. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Wattignies.
Prix de l’immobilier à Wattignies
Appartement · prix au m²
1 933 €
La moitié des ventes entre 1 377 € et 2 828 €/m² · −13,2 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 471 €
La moitié des ventes entre 2 038 € et 2 905 €/m² · −3,2 % en deux ans
Appartement · prix médian
113 405 €
pour 53 m² habitables (médiane), 130 ventes
Maison · prix médian
225 000 €
pour 96 m² habitables (médiane), 229 ventes
En 2024-2025, 359 logements se sont vendus à Wattignies : 229 maisons et 130 appartements.
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 225 000 €. La moitié des ventes se situe entre 2 038 € et 2 905 € le m².
À Wattignies, une maison se vend 7 % moins cher au m² qu’à Templemars (2 471 € contre 2 660 €) et 3 % plus cher au m² qu’à Emmerin (2 471 € contre 2 392 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 48 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 12 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 94 620 € | 47 m² | 64 |
| T3 | 140 000 € | 66 m² | 47 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 359 ventes de logements à Wattignies sur la période.
Vivre à Wattignies
Wattignies est une commune résidentielle du sud de la métropole, voisine de Faches-Thumesnil et de Loos. Pavillons, maisons de ville et résidences, à quelques minutes du CHU et de Lille.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattignies ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 933 € le m² pour un appartement et de 2 471 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Wattignies en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 359 logements : 229 maisons et 130 appartements.
Comment évoluent les prix à Wattignies ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −3,2 % pour les maisons et de −13,2 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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