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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Ronchin : prix, achat, vente, estimation
Au sud-est de Lille, tout près de la ville. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Ronchin.
Prix de l’immobilier à Ronchin
Appartement · prix au m²
2 532 €
La moitié des ventes entre 2 061 € et 2 989 €/m² · +4,1 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 348 €
La moitié des ventes entre 1 912 € et 2 787 €/m² · −5,2 % en deux ans
Appartement · prix médian
128 250 €
pour 52 m² habitables (médiane), 150 ventes
Maison · prix médian
206 800 €
pour 91 m² habitables (médiane), 325 ventes
En 2024-2025, 475 logements se sont vendus à Ronchin : 325 maisons et 150 appartements.
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 206 800 €. La moitié des ventes se situe entre 1 912 € et 2 787 € le m².
À Ronchin, une maison se vend 4 % moins cher au m² qu’à Faches-Thumesnil (2 348 € contre 2 456 €) et 19 % moins cher au m² qu’à Lezennes (2 348 € contre 2 883 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 32 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 16 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 75 000 € | 28 m² | 25 |
| T2 | 127 265 € | 45 m² | 62 |
| T3 | 162 500 € | 68 m² | 47 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 475 ventes de logements à Ronchin sur la période.
Vivre à Ronchin
Ronchin touche Lille au sud-est, entre Faches-Thumesnil et Villeneuve-d’Ascq. Maisons de ville, pavillons et résidences, à des prix plus accessibles qu’à Lille.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ronchin ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 2 532 € le m² pour un appartement et de 2 348 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Ronchin en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 475 logements : 325 maisons et 150 appartements.
Comment évoluent les prix à Ronchin ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −5,2 % pour les maisons et de +4,1 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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