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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Lezennes : prix, achat, vente, estimation
Un village tout contre Lille et Villeneuve-d’Ascq. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Lezennes.
Prix de l’immobilier à Lezennes
Maison · prix au m²
2 883 €
La moitié des ventes entre 2 199 € et 3 464 €/m² · +2,6 % en deux ans
Maison · prix médian
259 190 €
pour 85 m² habitables (médiane), 68 ventes
En 2024-2025, 72 logements se sont vendus à Lezennes : 68 maisons et 4 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 259 190 €. La moitié des ventes se situe entre 2 199 € et 3 464 € le m².
À Lezennes, une maison se vend 23 % plus cher au m² qu’à Ronchin (2 883 € contre 2 348 €) et au même prix au m² qu’à Lesquin, d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les maisons se vendent 3 % plus cher au m² qu’à Lille.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 72 ventes de logements à Lezennes sur la période.
Vivre à Lezennes
Lezennes jouxte Lille-Hellemmes et Villeneuve-d’Ascq. La commune est connue pour ses carrières souterraines de craie et garde une ambiance de village.
On y achète surtout des maisons de ville en brique, recherchées pour leur proximité avec Lille.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lezennes ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 2 883 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Lezennes en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 72 logements : 68 maisons et 4 appartements.
Comment évoluent les prix à Lezennes ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +2,6 % pour les maisons.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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