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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Villeneuve-d’Ascq : prix, achat, vente, estimation
La ville des campus, du lac et des quartiers verts. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Villeneuve-d’Ascq.
Prix de l’immobilier à Villeneuve-d’Ascq
Appartement · prix au m²
2 509 €
La moitié des ventes entre 1 996 € et 3 181 €/m² · +1,5 % en deux ans
Maison · prix au m²
3 054 €
La moitié des ventes entre 2 536 € et 3 756 €/m² · −5,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
144 750 €
pour 64 m² habitables (médiane), 360 ventes
Maison · prix médian
283 260 €
pour 94 m² habitables (médiane), 730 ventes
En 2024-2025, 1 090 logements se sont vendus à Villeneuve-d’Ascq : 730 maisons et 360 appartements.
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 283 260 €. La moitié des ventes se situe entre 2 536 € et 3 756 € le m².
À Villeneuve-d’Ascq, une maison se vend 3 % moins cher au m² qu’à Forest-sur-Marque (3 054 € contre 3 143 €) et 6 % moins cher au m² qu’à Tressin (3 054 € contre 3 246 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 32 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 9 % plus cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 79 500 € | 17 m² | 47 |
| T2 | 139 442 € | 47 m² | 93 |
| T3 | 155 000 € | 66 m² | 115 |
| T4 et plus | 167 100 € | 85 m² | 105 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 1 090 ventes de logements à Villeneuve-d’Ascq sur la période.
Vivre à Villeneuve-d’Ascq
Villeneuve-d’Ascq est une ville nouvelle conçue pour concilier habitat, nature et activité : universités, parcs, lacs et grands pôles d’emploi.
On y trouve aussi bien des studios pour étudiants que des maisons familiales. Un secteur très suivi par les investisseurs.
Secteurs : Flers · Annappes · Ascq · Pont-de-Bois · Hôtel de Ville
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d’Ascq ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 2 509 € le m² pour un appartement et de 3 054 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-d’Ascq en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 1 090 logements : 730 maisons et 360 appartements.
Comment évoluent les prix à Villeneuve-d’Ascq ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −5,6 % pour les maisons et de +1,5 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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