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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Mons-en-Barœul : prix, achat, vente, estimation
Tout contre Lille, à l’est, desservie par le métro. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Mons-en-Barœul.
Prix de l’immobilier à Mons-en-Barœul
Appartement · prix au m²
1 689 €
La moitié des ventes entre 1 418 € et 2 097 €/m² · −5,7 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 854 €
La moitié des ventes entre 2 258 € et 3 614 €/m² · −4,5 % en deux ans
Appartement · prix médian
95 000 €
pour 56 m² habitables (médiane), 204 ventes
Maison · prix médian
238 600 €
pour 85 m² habitables (médiane), 243 ventes
En 2024-2025, 447 logements se sont vendus à Mons-en-Barœul : 243 maisons et 204 appartements.
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 238 600 €. La moitié des ventes se situe entre 2 258 € et 3 614 € le m².
À Mons-en-Barœul, une maison se vend 20 % moins cher au m² qu’à La Madeleine (2 854 € contre 3 566 €) et 12 % moins cher au m² qu’à Wasquehal (2 854 € contre 3 242 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 54 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent au même prix au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 65 000 € | 33 m² | 42 |
| T2 | 87 800 € | 53 m² | 67 |
| T3 | 106 000 € | 66 m² | 54 |
| T4 et plus | 117 000 € | 82 m² | 41 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 447 ventes de logements à Mons-en-Barœul sur la période.
Vivre à Mons-en-Barœul
Mons-en-Barœul touche Lille et se rejoint en quelques minutes de métro. Ses appartements restent parmi les moins chers de la métropole, à côté de maisons de ville recherchées.
Un secteur à suivre pour un premier achat ou un investissement, à condition de bien choisir l’immeuble.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 689 € le m² pour un appartement et de 2 854 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Mons-en-Barœul en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 447 logements : 243 maisons et 204 appartements.
Comment évoluent les prix à Mons-en-Barœul ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −4,5 % pour les maisons et de −5,7 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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