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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Wasquehal : prix, achat, vente, estimation
Une commune familiale entre Lille et Roubaix. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Wasquehal.
Prix de l’immobilier à Wasquehal
Appartement · prix au m²
3 185 €
La moitié des ventes entre 2 834 € et 3 469 €/m² · −1,8 % en deux ans
Maison · prix au m²
3 242 €
La moitié des ventes entre 2 536 € et 3 949 €/m² · −1,7 % en deux ans
Appartement · prix médian
164 125 €
pour 58 m² habitables (médiane), 118 ventes
Maison · prix médian
291 120 €
pour 92 m² habitables (médiane), 358 ventes
En 2024-2025, 476 logements se sont vendus à Wasquehal : 358 maisons et 118 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 291 120 €. La moitié des ventes se situe entre 2 536 € et 3 949 € le m².
À Wasquehal, une maison se vend 23 % plus cher au m² qu’à Croix (3 242 € contre 2 635 €) et 21 % moins cher au m² qu’à Marcq-en-Barœul (3 242 € contre 4 111 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 14 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 15 % plus cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 140 000 € | 44 m² | 45 |
| T3 | 201 850 € | 66 m² | 44 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 476 ventes de logements à Wasquehal sur la période.
Vivre à Wasquehal
Wasquehal séduit par ses maisons de ville, ses quartiers résidentiels et des maisons à des prix plus doux qu’à Marcq-en-Barœul ou Lambersart. Elle convient aux familles, aux primo-accédants et à ceux qui veulent un jardin sans quitter la métropole.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wasquehal ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 185 € le m² pour un appartement et de 3 242 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Wasquehal en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 476 logements : 358 maisons et 118 appartements.
Comment évoluent les prix à Wasquehal ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −1,7 % pour les maisons et de −1,8 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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