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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Roubaix : prix, achat, vente, estimation
Une ville en mouvement, des prix d’entrée accessibles. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Roubaix.
Prix de l’immobilier à Roubaix
Appartement · prix au m²
1 928 €
La moitié des ventes entre 1 486 € et 2 377 €/m² · −2,1 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 370 €
La moitié des ventes entre 962 € et 1 889 €/m² · −6,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
119 400 €
pour 66 m² habitables (médiane), 474 ventes
Maison · prix médian
113 500 €
pour 84 m² habitables (médiane), 1 057 ventes
En 2024-2025, 1 531 logements se sont vendus à Roubaix : 1 057 maisons et 474 appartements.
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 113 500 €. La moitié des ventes se situe entre 962 € et 1 889 € le m².
À Roubaix, une maison se vend 48 % moins cher au m² qu’à Croix (1 370 € contre 2 635 €) et 41 % moins cher au m² qu’à Lys-lez-Lannoy (1 370 € contre 2 320 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 48 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 51 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 54 350 € | 22 m² | 62 |
| T2 | 95 500 € | 47 m² | 133 |
| T3 | 134 000 € | 70 m² | 155 |
| T4 et plus | 170 000 € | 94 m² | 124 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 1 531 ventes de logements à Roubaix sur la période.
Vivre à Roubaix
Ancienne capitale du textile, Roubaix mêle anciennes usines reconverties, grandes maisons de maître et projets de renouvellement. Les prix y restent plus accessibles que dans le reste de la métropole.
Les quartiers sont très contrastés : mieux vaut être bien conseillé pour choisir la bonne rue.
Secteurs : Centre · Barbieux · Le Pile · Hommelet
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 928 € le m² pour un appartement et de 1 370 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Roubaix en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 1 531 logements : 1 057 maisons et 474 appartements.
Comment évoluent les prix à Roubaix ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −6,6 % pour les maisons et de −2,1 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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