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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Wattrelos : prix, achat, vente, estimation
Entre Roubaix et la Belgique. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Wattrelos.
Prix de l’immobilier à Wattrelos
Appartement · prix au m²
1 888 €
La moitié des ventes entre 1 470 € et 2 267 €/m² · −5,9 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 882 €
La moitié des ventes entre 1 495 € et 2 344 €/m² · −5,3 % en deux ans
Appartement · prix médian
118 750 €
pour 63 m² habitables (médiane), 96 ventes
Maison · prix médian
158 000 €
pour 82 m² habitables (médiane), 722 ventes
En 2024-2025, 818 logements se sont vendus à Wattrelos : 722 maisons et 96 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 158 000 €. La moitié des ventes se situe entre 1 495 € et 2 344 € le m².
À Wattrelos, une maison se vend 37 % plus cher au m² qu’à Roubaix (1 882 € contre 1 370 €) et 27 % moins cher au m² qu’à Leers (1 882 € contre 2 561 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 49 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 33 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 80 000 € | 48 m² | 25 |
| T3 | 126 690 € | 65 m² | 56 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 818 ventes de logements à Wattrelos sur la période.
Vivre à Wattrelos
Wattrelos, voisine de Roubaix et de la Belgique, est l’une des grandes communes de la métropole. Maisons de ville et pavillons y restent parmi les plus accessibles de la métropole.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 888 € le m² pour un appartement et de 1 882 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Wattrelos en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 818 logements : 722 maisons et 96 appartements.
Comment évoluent les prix à Wattrelos ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −5,3 % pour les maisons et de −5,9 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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