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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Tourcoing : prix, achat, vente, estimation
Une grande ville de la métropole, à la frontière belge, reliée à Lille par le métro et le tramway. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Tourcoing.
Prix de l’immobilier à Tourcoing
Appartement · prix au m²
1 737 €
La moitié des ventes entre 1 375 € et 2 204 €/m² · −4,4 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 800 €
La moitié des ventes entre 1 400 € et 2 247 €/m² · −5,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
110 000 €
pour 64 m² habitables (médiane), 802 ventes
Maison · prix médian
147 000 €
pour 82 m² habitables (médiane), 1 493 ventes
En 2024-2025, 2 295 logements se sont vendus à Tourcoing : 1 493 maisons et 802 appartements.
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 147 000 €. La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 247 € le m².
À Tourcoing, une maison se vend 46 % moins cher au m² qu’à Mouvaux (1 800 € contre 3 351 €) et 32 % moins cher au m² qu’à Neuville-en-Ferrain (1 800 € contre 2 632 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 53 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 36 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 69 000 € | 32 m² | 47 |
| T2 | 93 750 € | 47 m² | 251 |
| T3 | 121 800 € | 67 m² | 300 |
| T4 et plus | 130 000 € | 93 m² | 203 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 2 295 ventes de logements à Tourcoing sur la période.
Vivre à Tourcoing
Tourcoing offre des maisons de ville en brique, des maisons de maître et des appartements, à des prix parmi les plus accessibles de la métropole. Le Fresnoy et le MUba Eugène Leroy en font aussi une ville de culture.
Comme à Roubaix, les écarts sont grands d’un quartier à l’autre : la rue compte autant que la surface.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourcoing ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 737 € le m² pour un appartement et de 1 800 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Tourcoing en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 2 295 logements : 1 493 maisons et 802 appartements.
Comment évoluent les prix à Tourcoing ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −5,6 % pour les maisons et de −4,4 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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