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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Hem : prix, achat, vente, estimation
Une commune verte à l’est, entre Roubaix et Villeneuve-d’Ascq. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Hem.
Prix de l’immobilier à Hem
Appartement · prix au m²
3 064 €
La moitié des ventes entre 1 435 € et 3 334 €/m² · +55,2 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 740 €
La moitié des ventes entre 2 209 € et 3 523 €/m² · −2,7 % en deux ans
Appartement · prix médian
175 725 €
pour 64 m² habitables (médiane), 22 ventes
Maison · prix médian
254 150 €
pour 95 m² habitables (médiane), 285 ventes
En 2024-2025, 307 logements se sont vendus à Hem : 285 maisons et 22 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 254 150 €. La moitié des ventes se situe entre 2 209 € et 3 523 € le m².
À Hem, une maison se vend 61 % plus cher au m² qu’à Lannoy (2 740 € contre 1 704 €) et 13 % moins cher au m² qu’à Forest-sur-Marque (2 740 € contre 3 143 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 17 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 3 % moins cher au m² qu’à Lille.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 307 ventes de logements à Hem sur la période.
Vivre à Hem
Hem mêle quartiers résidentiels, maisons avec jardin et espaces verts, entre Roubaix, Croix et Villeneuve-d’Ascq. Elle est connue pour la chapelle Sainte-Thérèse et ses vitraux d’Alfred Manessier.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hem ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 064 € le m² pour un appartement et de 2 740 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Hem en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 307 logements : 285 maisons et 22 appartements.
Comment évoluent les prix à Hem ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % pour les maisons et de +55,2 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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