Prix de l’immobilier à Lille : ce que disent les ventes réelles
Prix au m² à Lille, prix d’un studio, d’un T2, d’un T3 et d’une maison : les chiffres issus des ventes notariées de 2024 et 2025, et comment les lire.
Combien coûte un logement à Lille ? Plutôt que de citer des annonces, nous avons analysé les 6 467 ventes de logements signées chez le notaire à Lille en 2024 et 2025. Voici ce qu’elles disent.
Le prix au m² à Lille
Le prix médian d’un appartement à Lille est de 3 698 €/m² (la moitié des ventes se situe entre 2 971 et 4 459 €/m²). Pour une maison, il est de 2 811 €/m² (entre 2 178 et 3 511 €/m²).
Ces fourchettes sont larges : à Lille, le prix varie fortement d’un quartier à l’autre, et même d’une rue à l’autre. Un chiffre moyen ne remplace jamais une estimation faite sur place.
Combien coûte un appartement selon sa taille
Prix médians constatés sur les ventes de 2024 et 2025 :
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 105 900 € | 26 m² | 1 206 |
| T2 | 159 400 € | 45 m² | 1 669 |
| T3 | 223 750 € | 67 m² | 1 114 |
| T4 et plus | 280 000 € | 89 m² | 705 |
Et une maison ?
À Lille, la maison médiane s’est vendue 230 000 € pour environ 85 m². Les maisons sont rares en centre-ville et plus fréquentes dans les quartiers périphériques et dans les communes voisines comme Lambersart ou Marcq-en-Barœul.
Comment lire ces chiffres
- Une médiane est le prix « du milieu » : la moitié des ventes est en dessous, la moitié au-dessus.
- Un bien rénové, avec extérieur ou en étage élevé se vend plus cher que la médiane ; un bien à rénover, moins cher.
- Les ventes passées ne prédisent pas l’avenir : le marché bouge, surtout selon les taux de crédit.
Source et méthode
DVF géolocalisé (data.gouv.fr, actes notariés), ventes de logements 2024-2025 ; évolution : prix/m² médian 2024-2025 vs 2022-2023. Nous ne gardons que les ventes de logements d’un seul bien, hors ventes atypiques.