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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Ambleteuse : prix, achat, vente, estimation
Le fort Mahon et l’estuaire de la Slack. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Ambleteuse.
Prix de l’immobilier à Ambleteuse
Maison · prix au m²
3 111 €
La moitié des ventes entre 2 245 € et 4 042 €/m² · −7,5 % en deux ans
Maison · prix médian
290 000 €
pour 97 m² habitables (médiane), 57 ventes
Ventes d’appartements à Ambleteuse en 2024-2025 : 6, trop peu pour une médiane fiable. Repère : 5 194 €/m² à Wimereux, commune voisine. Une estimation sur place reste la meilleure référence.
En 2024-2025, 63 logements se sont vendus à Ambleteuse : 57 maisons et 6 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 290 000 €. La moitié des ventes se situe entre 2 245 € et 4 042 € le m².
À Ambleteuse, une maison se vend 20 % moins cher au m² qu’à Audinghen (3 111 € contre 3 899 €) et 17 % moins cher au m² qu’à Wimereux (3 111 € contre 3 766 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les maisons se vendent 64 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 63 ventes de logements à Ambleteuse sur la période.
Vivre à Ambleteuse
Ambleteuse, entre Wimereux et Audresselles, est connue pour le fort Mahon, posé sur la plage, et les dunes de la Slack.
On y achète surtout des maisons et des résidences secondaires, recherchées pour la vue sur la mer.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambleteuse ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 111 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Ambleteuse en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 63 logements : 57 maisons et 6 appartements.
Comment évoluent les prix à Ambleteuse ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −7,5 % pour les maisons.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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