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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Calais : prix, achat, vente, estimation
Premier port de voyageurs de France, face à l’Angleterre. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Calais.
Prix de l’immobilier à Calais
Appartement · prix au m²
1 996 €
La moitié des ventes entre 1 651 € et 2 480 €/m² · +3,5 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 536 €
La moitié des ventes entre 1 195 € et 1 856 €/m² · +1,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
105 000 €
pour 57 m² habitables (médiane), 405 ventes
Maison · prix médian
130 000 €
pour 85 m² habitables (médiane), 1 161 ventes
En 2024-2025, 1 566 logements se sont vendus à Calais : 1 161 maisons et 405 appartements.
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 130 000 €. La moitié des ventes se situe entre 1 195 € et 1 856 € le m².
À Calais, une maison se vend 35 % moins cher au m² qu’à Sangatte (1 536 € contre 2 361 €) et 68 % moins cher au m² qu’à Wissant (1 536 € contre 4 739 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 76 % moins cher au m² qu’au Touquet et les maisons se vendent 82 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 72 572 € | 28 m² | 66 |
| T2 | 92 000 € | 46 m² | 137 |
| T3 | 124 000 € | 68 m² | 131 |
| T4 et plus | 171 500 € | 97 m² | 71 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 1 566 ventes de logements à Calais sur la période.
Vivre à Calais
Calais réunit son hôtel de ville et son beffroi, le phare, la plage et son front de mer, à une heure de Lille par l’autoroute.
Maisons de ville et appartements y sont parmi les plus accessibles de la côte d’Opale.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calais ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 996 € le m² pour un appartement et de 1 536 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Calais en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 1 566 logements : 1 161 maisons et 405 appartements.
Comment évoluent les prix à Calais ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % pour les maisons et de +3,5 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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