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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Wissant : prix, achat, vente, estimation
Entre le cap Blanc-Nez et le cap Gris-Nez. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Wissant.
Prix de l’immobilier à Wissant
Appartement · prix au m²
5 956 €
La moitié des ventes entre 5 235 € et 7 460 €/m² · +2,7 % en deux ans
Maison · prix au m²
4 739 €
La moitié des ventes entre 3 504 € et 6 429 €/m² · +15,4 % en deux ans
Appartement · prix médian
221 850 €
pour 37 m² habitables (médiane), 20 ventes
Maison · prix médian
450 000 €
pour 93 m² habitables (médiane), 39 ventes
En 2024-2025, 59 logements se sont vendus à Wissant : 39 maisons et 20 appartements.
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 450 000 €. La moitié des ventes se situe entre 3 504 € et 6 429 € le m².
À Wissant, une maison se vend 22 % plus cher au m² qu’à Audinghen (4 739 € contre 3 899 €) et 2,0 fois plus cher au m² qu’à Sangatte (4 739 € contre 2 361 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 29 % moins cher au m² qu’au Touquet et les maisons se vendent 45 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 59 ventes de logements à Wissant sur la période.
Vivre à Wissant
Wissant, dans la baie entre les deux caps, est un ancien village de pêcheurs devenu une station recherchée, au cœur du Grand Site des Deux-Caps.
Les biens y sont rares : maisons de caractère, villas et résidences secondaires. Peu de ventes chaque année, donc des prix à interpréter avec prudence : une estimation sur place s’impose.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wissant ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 5 956 € le m² pour un appartement et de 4 739 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Wissant en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 59 logements : 39 maisons et 20 appartements.
Comment évoluent les prix à Wissant ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +15,4 % pour les maisons et de +2,7 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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