Accueil › Nos villes › Côte d’Opale › Saint-Martin-Boulogne
Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Saint-Martin-Boulogne : prix, achat, vente, estimation
Sur les hauteurs de Boulogne-sur-Mer. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Saint-Martin-Boulogne.
Prix de l’immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Appartement · prix au m²
2 280 €
La moitié des ventes entre 2 029 € et 2 563 €/m² · −1,6 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 923 €
La moitié des ventes entre 1 528 € et 2 286 €/m² · +2,0 % en deux ans
Appartement · prix médian
129 175 €
pour 62 m² habitables (médiane), 84 ventes
Maison · prix médian
175 000 €
pour 94 m² habitables (médiane), 229 ventes
En 2024-2025, 313 logements se sont vendus à Saint-Martin-Boulogne : 229 maisons et 84 appartements.
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 175 000 €. La moitié des ventes se situe entre 1 528 € et 2 286 € le m².
À Saint-Martin-Boulogne, une maison se vend 17 % plus cher au m² qu’à Boulogne-sur-Mer (1 923 € contre 1 648 €) et 10 % plus cher au m² qu’à Outreau (1 923 € contre 1 742 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 73 % moins cher au m² qu’au Touquet et les maisons se vendent 78 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 112 000 € | 47 m² | 32 |
| T3 | 155 000 € | 68 m² | 29 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 313 ventes de logements à Saint-Martin-Boulogne sur la période.
Vivre à Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne entoure Boulogne-sur-Mer à l’est, avec ses quartiers résidentiels, ses commerces et ses écoles.
On y trouve maisons et appartements, prisés des familles qui veulent la ville et la mer à deux pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 2 280 € le m² pour un appartement et de 1 923 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-Boulogne en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 313 logements : 229 maisons et 84 appartements.
Comment évoluent les prix à Saint-Martin-Boulogne ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +2,0 % pour les maisons et de −1,6 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
Acheter, vendre ou louer à Saint-Martin-Boulogne
Pour votre projet à Saint-Martin-Boulogne : recherche de bien sur mesure, estimation immobilière gratuite, achat à distance depuis Lille ou Paris.
Communes voisines
Un projet à Saint-Martin-Boulogne ?
Une réponse sous 48 h, gratuite et sans engagement.