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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Outreau : prix, achat, vente, estimation
Sur les hauteurs au sud de Boulogne-sur-Mer. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Outreau.
Prix de l’immobilier à Outreau
Maison · prix au m²
1 742 €
La moitié des ventes entre 1 482 € et 2 074 €/m² · +2,1 % en deux ans
Maison · prix médian
151 500 €
pour 86 m² habitables (médiane), 246 ventes
Ventes d’appartements à Outreau en 2024-2025 : 13, trop peu pour une médiane fiable. Repère : 1 983 €/m² au Portel, commune voisine. Une estimation sur place reste la meilleure référence.
En 2024-2025, 259 logements se sont vendus à Outreau : 246 maisons et 13 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 151 500 €. La moitié des ventes se situe entre 1 482 € et 2 074 € le m².
À Outreau, une maison se vend 33 % moins cher au m² qu’à Équihen-Plage (1 742 € contre 2 590 €) et 3 % moins cher au m² qu’au Portel (1 742 € contre 1 794 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les maisons se vendent 80 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 259 ventes de logements à Outreau sur la période.
Vivre à Outreau
Outreau domine le port de Boulogne-sur-Mer, entre Le Portel et Saint-Étienne-au-Mont.
Le marché y est surtout fait de maisons, parmi les plus accessibles du Boulonnais.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outreau ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 742 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Outreau en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 259 logements : 246 maisons et 13 appartements.
Comment évoluent les prix à Outreau ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +2,1 % pour les maisons.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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