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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier au Portel : prix, achat, vente, estimation
Une station balnéaire au sud de Boulogne. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien au Portel.
Prix de l’immobilier au Portel
Appartement · prix au m²
1 983 €
La moitié des ventes entre 1 738 € et 2 612 €/m² · −1,5 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 794 €
La moitié des ventes entre 1 414 € et 2 167 €/m² · −1,2 % en deux ans
Appartement · prix médian
97 000 €
pour 48 m² habitables (médiane), 75 ventes
Maison · prix médian
158 725 €
pour 90 m² habitables (médiane), 132 ventes
En 2024-2025, 207 logements se sont vendus au Portel : 132 maisons et 75 appartements.
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 158 725 €. La moitié des ventes se situe entre 1 414 € et 2 167 € le m².
Au Portel, une maison se vend 3 % plus cher au m² qu’à Outreau (1 794 € contre 1 742 €) et 9 % plus cher au m² qu’à Boulogne-sur-Mer (1 794 € contre 1 648 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 76 % moins cher au m² qu’au Touquet et les maisons se vendent 79 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 92 150 € | 41 m² | 32 |
| T3 | 119 500 € | 58 m² | 22 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 207 ventes de logements au Portel sur la période.
Vivre au Portel
Le Portel est une ancienne cité de pêcheurs devenue station balnéaire, avec sa plage et le fort de l’Heurt posé en mer.
On y achète des maisons et des appartements, parmi les plus accessibles de la côte d’Opale.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Portel ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 983 € le m² pour un appartement et de 1 794 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus au Portel en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 207 logements : 132 maisons et 75 appartements.
Comment évoluent les prix au Portel ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % pour les maisons et de −1,5 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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