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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Merlimont : prix, achat, vente, estimation
Une station familiale entre Stella-Plage et Berck. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Merlimont.
Prix de l’immobilier à Merlimont
Appartement · prix au m²
4 151 €
La moitié des ventes entre 3 472 € et 4 952 €/m² · +1,1 % en deux ans
Maison · prix au m²
3 490 €
La moitié des ventes entre 2 730 € et 4 295 €/m² · +2,3 % en deux ans
Appartement · prix médian
175 000 €
pour 41 m² habitables (médiane), 117 ventes
Maison · prix médian
245 500 €
pour 78 m² habitables (médiane), 164 ventes
En 2024-2025, 281 logements se sont vendus à Merlimont : 164 maisons et 117 appartements.
Pour une maison de 78 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 245 500 €. La moitié des ventes se situe entre 2 730 € et 4 295 € le m².
À Merlimont, une maison se vend 16 % moins cher au m² qu’à Stella-Plage et Cucq (3 490 € contre 4 164 €) et 55 % plus cher au m² qu’à Rang-du-Fliers (3 490 € contre 2 255 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 50 % moins cher au m² qu’au Touquet et les maisons se vendent 59 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 170 250 € | 38 m² | 64 |
| T3 | 206 700 € | 50 m² | 38 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 281 ventes de logements à Merlimont sur la période.
Vivre à Merlimont
Merlimont se partage entre le village et Merlimont-Plage, au bord des dunes. On y vient pour la plage, la nature et le parc Bagatelle, avec Le Touquet et Berck de chaque côté.
L’offre mêle maisons de vacances, pavillons et petits immeubles près de la mer, à des prix plus doux qu’au Touquet ou à Stella-Plage.
Secteurs : Merlimont-Plage · Village
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlimont ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 4 151 € le m² pour un appartement et de 3 490 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Merlimont en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 281 logements : 164 maisons et 117 appartements.
Comment évoluent les prix à Merlimont ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % pour les maisons et de +1,1 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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