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Côte d’Opale · Pas-de-Calais
Immobilier à Berck : prix, achat, vente, estimation
Grande plage, baie d’Authie et cerfs-volants, au sud de la côte d’Opale. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Berck.
Prix de l’immobilier à Berck
Appartement · prix au m²
3 170 €
La moitié des ventes entre 2 598 € et 3 764 €/m² · +1,4 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 564 €
La moitié des ventes entre 1 965 € et 3 090 €/m² · +4,0 % en deux ans
Appartement · prix médian
123 500 €
pour 42 m² habitables (médiane), 420 ventes
Maison · prix médian
180 100 €
pour 78 m² habitables (médiane), 307 ventes
En 2024-2025, 727 logements se sont vendus à Berck : 307 maisons et 420 appartements.
Pour un appartement de 42 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 123 500 €. La moitié des ventes se situe entre 2 598 € et 3 764 € le m².
À Berck, un appartement se vend 24 % moins cher au m² qu’à Merlimont (3 170 € contre 4 151 €) et 33 % moins cher au m² qu’à Stella-Plage et Cucq (3 170 € contre 4 706 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 62 % moins cher au m² qu’au Touquet et les maisons se vendent 70 % moins cher au m² qu’au Touquet.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 89 362 € | 26 m² | 103 |
| T2 | 124 500 € | 41 m² | 180 |
| T3 | 158 000 € | 60 m² | 106 |
| T4 et plus | 217 500 € | 81 m² | 30 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 727 ventes de logements à Berck sur la période.
Vivre à Berck
Berck-sur-Mer offre une immense plage, la baie d’Authie et ses phoques, et les Rencontres internationales de cerfs-volants chaque printemps. La ville vit toute l’année, avec ses commerces, ses services et ses établissements de santé.
C’est l’un des marchés les plus actifs de la côte, avec des prix plus accessibles qu’au Touquet. Berck-Plage, près de la mer, et Berck-Ville n’ont pas les mêmes prix : nous vous aidons à comparer.
Secteurs : Berck-Plage · Berck-Ville
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 170 € le m² pour un appartement et de 2 564 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Berck en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 727 logements : 307 maisons et 420 appartements.
Comment évoluent les prix à Berck ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +4,0 % pour les maisons et de +1,4 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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