Accueil › Nos villes › Armentières
Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Armentières : prix, achat, vente, estimation
Au bord de la Lys, à la frontière belge. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Armentières.
Prix de l’immobilier à Armentières
Appartement · prix au m²
1 959 €
La moitié des ventes entre 1 570 € et 2 261 €/m² · +3,1 % en deux ans
Maison · prix au m²
1 890 €
La moitié des ventes entre 1 446 € et 2 271 €/m² · −1,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
107 500 €
pour 55 m² habitables (médiane), 190 ventes
Maison · prix médian
150 300 €
pour 81 m² habitables (médiane), 484 ventes
En 2024-2025, 674 logements se sont vendus à Armentières : 484 maisons et 190 appartements.
Pour une maison de 81 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 150 300 €. La moitié des ventes se situe entre 1 446 € et 2 271 € le m².
À Armentières, une maison se vend 25 % moins cher au m² qu’à La Chapelle-d’Armentières (1 890 € contre 2 508 €) et 16 % moins cher au m² qu’à Houplines (1 890 € contre 2 255 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 47 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 33 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 58 000 € | 31 m² | 27 |
| T2 | 98 500 € | 46 m² | 73 |
| T3 | 136 765 € | 72 m² | 58 |
| T4 et plus | 147 750 € | 91 m² | 32 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 674 ventes de logements à Armentières sur la période.
Vivre à Armentières
Armentières, ville de la Lys reliée à Lille par le train et l’A25, a été reconstruite après la Première Guerre mondiale : maisons de ville en brique, pignons flamands et beffroi.
Ses prix sont nettement plus bas qu’à Lille, ce qui en fait une porte d’entrée pour un premier achat ou un investissement locatif.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 1 959 € le m² pour un appartement et de 1 890 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Armentières en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 674 logements : 484 maisons et 190 appartements.
Comment évoluent les prix à Armentières ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −1,6 % pour les maisons et de +3,1 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
Acheter, vendre ou louer à Armentières
Pour votre projet à Armentières : recherche de bien sur mesure, estimation immobilière gratuite, mise en location.
Communes voisines
Un projet à Armentières ?
Une réponse sous 48 h, gratuite et sans engagement.