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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Gruson : prix, achat, vente, estimation
Un village recherché à l’est de Lille. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Gruson.
Prix de l’immobilier à Gruson
Maison · prix au m²
3 830 €
La moitié des ventes entre 3 341 € et 4 259 €/m² · −3,7 % en deux ans
Maison · prix médian
631 340 €
pour 144 m² habitables (médiane), 27 ventes
En 2024-2025, 27 logements se sont vendus à Gruson : 27 maisons et aucun appartement. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 144 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 631 340 €. La moitié des ventes se situe entre 3 341 € et 4 259 € le m².
À Gruson, une maison se vend 34 % plus cher au m² qu’à Bouvines (3 830 € contre 2 856 €) et 12 % plus cher au m² qu’à Chéreng (3 830 € contre 3 422 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les maisons se vendent 36 % plus cher au m² qu’à Lille.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 27 ventes de logements à Gruson sur la période.
Vivre à Gruson
Gruson est un village résidentiel entre Chéreng et Bouvines, entouré de champs.
Les ventes y sont peu nombreuses et portent sur des maisons avec grand terrain.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruson ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 830 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Gruson en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 27 logements : 27 maisons et aucun appartement.
Comment évoluent les prix à Gruson ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % pour les maisons.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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