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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Comines : prix, achat, vente, estimation
Une ville frontière au bord de la Lys. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Comines.
Prix de l’immobilier à Comines
Appartement · prix au m²
2 329 €
La moitié des ventes entre 2 152 € et 2 590 €/m² · −6,4 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 222 €
La moitié des ventes entre 1 821 € et 2 769 €/m² · −9,5 % en deux ans
Appartement · prix médian
162 000 €
pour 64 m² habitables (médiane), 45 ventes
Maison · prix médian
192 000 €
pour 90 m² habitables (médiane), 217 ventes
En 2024-2025, 262 logements se sont vendus à Comines : 217 maisons et 45 appartements. Le marché local est d’abord un marché de maisons.
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 192 000 €. La moitié des ventes se situe entre 1 821 € et 2 769 € le m².
À Comines, une maison se vend 21 % moins cher au m² qu’à Wervicq-Sud (2 222 € contre 2 828 €) et 22 % moins cher au m² qu’à Deûlémont (2 222 € contre 2 866 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 37 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 21 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T3 | 167 000 € | 71 m² | 24 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 262 ventes de logements à Comines sur la période.
Vivre à Comines
Comines est coupée en deux par la Lys : la partie française et Comines-Warneton, en Belgique, se font face. Maisons de ville et pavillons, à des prix plus doux qu’au cœur de la métropole.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 2 329 € le m² pour un appartement et de 2 222 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Comines en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 262 logements : 217 maisons et 45 appartements.
Comment évoluent les prix à Comines ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −9,5 % pour les maisons et de −6,4 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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