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Pévèle · Nord
Immobilier à Phalempin : prix, achat, vente, estimation
Un village de la Pévèle au bord de la forêt. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Phalempin.
Prix de l’immobilier à Phalempin
Appartement · prix au m²
3 043 €
La moitié des ventes entre 2 748 € et 3 376 €/m² · −4,0 % en deux ans
Maison · prix au m²
2 526 €
La moitié des ventes entre 2 152 € et 2 982 €/m² · −2,6 % en deux ans
Appartement · prix médian
148 300 €
pour 48 m² habitables (médiane), 45 ventes
Maison · prix médian
253 800 €
pour 100 m² habitables (médiane), 91 ventes
En 2024-2025, 136 logements se sont vendus à Phalempin : 91 maisons et 45 appartements.
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 253 800 €. La moitié des ventes se situe entre 2 152 € et 2 982 € le m².
À Phalempin, une maison se vend 7 % moins cher au m² qu’à Attiches (2 526 € contre 2 712 €) et 15 % plus cher au m² qu’à Thumeries (2 526 € contre 2 204 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les appartements se vendent 18 % moins cher au m² qu’à Lille et les maisons se vendent 10 % moins cher au m² qu’à Lille.
Prix d’un appartement selon le nombre de pièces
| Type | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 142 000 € | 44 m² | 28 |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 136 ventes de logements à Phalempin sur la période.
Vivre à Phalempin
Phalempin est connue pour sa forêt domaniale, l’un des grands espaces boisés du sud de Lille, et sa gare.
On y trouve des maisons familiales et quelques appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phalempin ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 043 € le m² pour un appartement et de 2 526 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Phalempin en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 136 logements : 91 maisons et 45 appartements.
Comment évoluent les prix à Phalempin ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de −2,6 % pour les maisons et de −4,0 % pour les appartements.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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