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Métropole lilloise · Nord
Immobilier à Capinghem : prix, achat, vente, estimation
Un village résidentiel tout proche de Lomme. Beaulieu Heritage vous accompagne pour vendre, acheter ou estimer un bien à Capinghem.
Prix de l’immobilier à Capinghem
Maison · prix au m²
3 360 €
La moitié des ventes entre 2 583 € et 3 702 €/m² · +0,9 % en deux ans
Maison · prix médian
319 000 €
pour 112 m² habitables (médiane), 42 ventes
Ventes d’appartements à Capinghem en 2024-2025 : 17, trop peu pour une médiane fiable. Repère : 3 161 €/m² à Pérenchies, commune voisine. Une estimation sur place reste la meilleure référence.
En 2024-2025, 59 logements se sont vendus à Capinghem : 42 maisons et 17 appartements.
Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes), comptez autour de 319 000 €. La moitié des ventes se situe entre 2 583 € et 3 702 € le m².
À Capinghem, une maison se vend 15 % plus cher au m² qu’à Prémesques (3 360 € contre 2 927 €) et 7 % moins cher au m² qu’à Ennetières-en-Weppes (3 360 € contre 3 628 €), d’après les ventes 2024-2025.
En comparaison : les maisons se vendent 20 % plus cher au m² qu’à Lille.
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0 (ventes jusqu’au 31/12/2025, données extraites le 10/09/2026). Médianes calculées par Beaulieu Heritage sur les ventes de logements de 2024 et 2025, publiées à partir de 20 ventes : aucune vente individuelle n’est affichée. Évolution : 2024-2025 comparé à 2022-2023. 59 ventes de logements à Capinghem sur la période.
Vivre à Capinghem
Capinghem jouxte Lomme et Lambersart, à l’ouest de Lille, tout en gardant une ambiance de village entourée de champs.
Maisons familiales et quelques logements récents : un secteur recherché pour sa proximité avec Lille et le calme de la campagne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capinghem ?
D’après les ventes notariées de 2024 et 2025, le prix médian est de 3 360 € le m² pour une maison. Chaque bien reste unique : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font varier le prix.
Combien de logements se sont vendus à Capinghem en 2024 et 2025 ?
D’après les ventes notariées, 59 logements : 42 maisons et 17 appartements.
Comment évoluent les prix à Capinghem ?
Entre 2022-2023 et 2024-2025, le prix médian au m² a évolué de +0,9 % pour les maisons.
Pouvez-vous estimer mon bien ?
Oui : une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h.
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